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OSAKA CITY REAL ESTATE — FUNSHOUSE

大阪市の不動産売買、誠実に、根拠をもって。

売れれば何でもいい、とは思っていません。
売らない方がいい方にも、買わない方がいい方にも、
そうお伝えする不動産屋です。
中古マンションを中心に、大阪市で売買仲介を行っています。

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売却をお考えの方へ

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売却事情別のご提案

お客様のご事情に合わせた最適な売却方法をご提案します。
相続した不動産の売却
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相続した不動産の売却
まず“今いくら”を知ることから。名義・税金・兄弟間の合意まで、手を付ける順番を解説します。
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 離婚に伴う売却
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共有名義・ローン残債・財産分与。感情の整理と並行して、お金の整理を静かに進めます。
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 終活・住み替えの売却
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終活・住み替えの売却
元気な今こそ、自宅の出口を整理できます。急かさず、順を追ってお手伝いします。
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 一括査定の前に
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一括査定の前に
電話が鳴り止まなくなる前に。見せかけの高値で売れ残る仕組みの話をどうぞ。
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ファンズハウスの3つの約束

1、想いを大切にします
お客様の背景や想いに寄り添い、最善のご提案を心がけます。
2、根拠をもってご提案します
市場データや事例をもとに、根拠あるご提案をします。
3、誠実に行動します
誠実なコミュニケーションと透明性の高い取引をお約束します。
買う前に

購入をお考えの方へ

数千万円の買い物で後悔してほしくないから、営業の前に「自分で確かめられる道具」を用意しました。

購入者様向けコラム

買う前に知っておきたいお金と物件選びの話を、正直に書いています。
諸費用は物件価格の7〜10%
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諸費用は物件価格の7〜10%
3,000万円なら約200〜300万円。内訳と、無理のない返済ラインの決め方。
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 家賃はもったいない？
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家賃12万円を35年払うと約5,040万円。賃貸と購入、どちらが得かを数字で。
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 割高な物件の見分け方
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割高な物件の見分け方
素人でもできる㎡単価チェックと、割高を疑う3つのサイン。
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 10年後も売れる物件の共通点
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10年後も売れる物件の共通点
「気に入るか」だけで選ぶと危険。出口に強い物件の条件を解説。
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よくある質問

聞きづらいことこそ、先に。よく聞かれることに、先にお答えしています。
売却時
Q.査定を依頼したら、売らないといけませんか？＋
いいえ、売却をするかしないかは査定金額や売却についての説明を聞いて頂いた上で、お客様自身で判断をして頂きます。
Q.住みながら売却はできますか？＋
はい可能です。実際に中古住宅を売りに出される多くのお客様が住みながらご売却をされています。
Q.売却にはどのような費用がかかりますか？＋
基本的に掛かる費用については、仲介手数料・収入印紙代・抵当権抹消費用などがあります。またご売却時の状況により、譲渡所得税・住民税が掛かることもあります。
購入時
Q.頭金はどれくらい必要ですか？＋
一般的には物件価格に対して10〜20％程度必要となります。但し、住宅ローンをご利用で全額ローンに組み込まれる場合、一時金となる事もございます。
Q.まだ人が住んでいる物件を見学できるのですか？＋
はい、中古住宅をご売却される方のほとんどが住みながらご売却をされているお客様となります。不動産の購入にあたり物件の内覧は大切ですので、ご遠慮なく隅々までご覧いただくことをおススメ致します。
Q.過去に事件や事故があった物件は教えてくれますか？＋
はい、私達不動産会社には宅建業法という法律でそういった事件や事故があった物件に関しては報告しないといけないと定められておりますのでご安心下さい。
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X「正味で言う不動産」代表が本音で発信中

代表紹介

代表取締役 加川将嗣
加川 将嗣
代表取締役　KAGAWA MASATSUGU

お家の売却や購入は、人生でそう何度も経験することのない、特別なイベントです。だからこそ、その場の売り上げのために調子のいいことは言いたくない、と考えています。

買わない方がいい方には、そうお伝えします。売り急がない方がいい方にも、そうお伝えします。大阪市で住まいのことに迷ったら、まず一度、本音の話をしに来てください。

大阪市に特化した地域密着 ／ 徹底したヒアリング ／ 資金計画も丁寧にサポート

会社紹介

株式会社ファンズハウス周辺地図
主要対応エリア：大阪市24区（クリックでGoogleマップ）
会社名株式会社ファンズハウス
設立令和4年7月7日
所在地〒559-0013 大阪市住之江区御崎6-18-3
TEL / FAX06-6105-1739 ／ 06-6105-1740
代表加川 将嗣
免許宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第63843号
事業内容不動産の売買／仲介及び賃貸業／建設工事業
所属団体社団法人 全国宅地建物取引業保証協会／社団法人 大阪府宅地建物取引業協会／社団法人 近畿不動産流通機構
FOR BUSINESS ｜ 事業者さま向け

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